Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Allgemeines

1.1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten in der zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses gültigen Fassung für alle Geschäftsbeziehungen zwischen uns Christoph Stöhrle, Agnesstr. 8, 22301 Hamburg und Ihnen. Sollten Sie entgegenstehende Allgemeine Geschäftsbedingungen verwenden, wird diesen hiermit ausdrücklich widersprochen.

1.2 Vertragsvereinbarung

Vertragssprache ist Deutsch.

1.3 Vertragsschluss

1.3.1 Über unsere Website mittels Lodgify-Buchungsplattform

Die Buchung unserer Ferienvilla erfolgt über die in unsere Website eingebundene Buchungsplattform Lodgify (betrieben von Lodgify S.L., Carrer de Sardenya 229, 08013 Barcelona, Spanien), die per iFrame integriert ist.

Der Bestellvorgang über die Buchungsplattform besteht aus mehreren Schritten. Sie wählen die gewünschte Mieteinheit und den gewünschten Buchungszeitraum sowie die Anzahl der anreisenden Personen aus. Zudem können Sie auch bestimmte Zusatzleistungen für die Mieteinheit hinzufügen. Anschließend geben Sie Ihre Daten einschließlich Rechnungsanschrift und Zahlungsinformationen ein. Sie haben die Möglichkeit, sämtliche Angaben (z.B. Name, Anschrift, Zahlungsweise, gewünschte Mieteinheit samt Buchungszeitraum) noch einmal zu überprüfen und ggf. Eingabefehler zu berichtigen, bevor Sie Ihre Buchung durch Klicken auf den entsprechenden Button bestätigen. Mit der Buchung erklären Sie verbindlich Ihr Vertragsangebot.

Wir werden Ihnen den Zugang der Buchung unverzüglich bestätigen. Die Zugangsbestätigung stellt noch keine verbindliche Annahme der Buchung dar. Wir sind berechtigt, das in der Buchung liegende Vertragsangebot innerhalb von zwei Tagen nach Eingang der Buchung per E-Mail, Fax, Telefon oder postalisch verbindlich anzunehmen. Erst mit der Annahme kommt der Vertrag zustande.

Der Vertragstext wird von uns gespeichert und Ihnen nach Absendung Ihrer Buchung nebst den vorliegenden AGB und Kundeninformationen in Textform (z.B. E-Mail, Fax oder postalisch) zugeschickt. Der Vertragstext kann von Ihnen nach Absendung Ihrer Buchung jedoch nicht mehr über die Internetseite abgerufen werden. Sie können über die Druckfunktion des Browsers die maßgebliche Website mit dem Vertragstext ausdrucken.

1.3.2 Individueller Vertragsschluss (z.B. per E-Mail)

Alternativ findet der Vertragsschluss individuell durch Angebot und Annahme statt. Soweit nicht anders vereinbart ist hierbei der übliche Ablauf, dass Sie uns eine Anfrage stellen und hierauf von uns ein verbindliches Angebot erhalten, welches Sie dann binnen der im Angebot benannten Frist annehmen können. Mit der Annahme kommt der Vertrag zustande. Eine gesonderte Speicherung des Vertragstextes durch uns findet nicht statt, sondern der Vertragsinhalt ergibt sich jeweils individuell aus der getroffenen Vereinbarung.

2. Leistungsbeschreibung

2.1 Allgemein

Wir bieten Ihnen eine exklusive Ferienvilla auf der griechischen Insel Hydra zur Miete an. Zudem können Sie auch unsere weiteren Zusatzleistungen für Ihren Aufenthalt buchen (z.B. Concierge-Service, Verpflegungspakete oder sonstige Dienstleistungen).

Die Mieteinheit wird nur zum Zwecke der Erholung und zu Urlaubszwecken vermietet. Diese Nutzung ist ihrer Art nach von kurzer Dauer und Geschäftsgrundlage des Vertrages.

Wir behalten uns das Recht vor Gruppen oder Aufenthalte, die nicht zu Erholungs- und Urlaubszwecken dienen, ohne Angabe von Gründen abzulehnen bzw. besondere vertragliche Bedingungen daran zu knüpfen.

2.2 Leistungserbringung

Wir sind berechtigt den Vertrag bzw. Teile des Vertrages durch Dritte erfüllen zu lassen.

2.3 Leistungsverzögerungen

Leistungsverzögerungen aufgrund höherer Gewalt und aufgrund von außergewöhnlichen und unvorhersehbaren Ereignissen, welche auch durch äußerste Sorgfalt von uns nicht verhindert werden können und welche wir nicht zu vertreten haben (hierzu gehören insbesondere Streiks, behördliche oder gerichtliche Anordnungen z.B. bei Pandemien) berechtigten uns dazu, die Leistung um die Dauer des behindernden Ereignisses zu verschieben.

2.4 Leistungszeit

Die Leistungszeit wird individuell mit Ihnen vereinbart.

2.5 Änderungswünsche

Sofern Sie nach Vertragsschluss Änderungen an der Buchung vornehmen möchten, ist dies nur durch separate Vereinbarung mit uns möglich. Bitte beachten Sie, dass eine Änderung des Vertrages ggf. auch eine Anpassung des Preises zur Folge hat. Hierüber werden wir Sie vorab informieren.

2.6 Ersatzpersonen

Andere als die bei Vertragsschluss genannten Personen dürfen die Mieteinheit nicht nutzen, sofern keine abweichende Vereinbarung mit uns getroffen wurde.

2.7 Zutritt zur Mieteinheit

Bei Maßnahmen die zum Erhalt der Mieteinheit zwingend erforderlich sind (z.B. Notreparatur bei Rohrbruch), ist das Betreten der Mieteinheit auch ohne Ihre vorherige Zustimmung und Anwesenheit gestattet, sofern Sie für uns nicht erreichbar sind (z.B. keine Reaktion auf Telefonanrufe). Ein Zutritt ist auch ohne Zustimmung und Ihre Anwesenheit gestattet, sofern dies für die Durchführung der von Ihnen gebuchten Leistung erforderlich ist (z.B. Reinigung der Mieteinheit).

3. Zahlung

3.1 Preise und Endreinigung

Alle angegebenen Preise verstehen sich inklusive Umsatzsteuer. Die Kosten für die Endreinigung sind im Preis stets enthalten.

3.2 Fälligkeit und Zahlungsverzug

Der Rechnungsbetrag ist spätestens zwei Wochen nach Erhalt der Rechnung zu zahlen, sofern nichts anderes vereinbart ist. Die Restzahlung ist spätestens 14 Tage vor Anreise fällig. Nach Ablauf dieser Frist geraten Sie automatisch in Verzug. Bei Zahlungsverzug können wir Verzugszinsen in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz (bei Verbrauchern), bzw. 9 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz (bei Unternehmen) berechnen. Für jede Mahnung berechnen wir eine Gebühr von 2,50 Euro. Weitergehende Schadensersatzansprüche bleiben vorbehalten. Ihnen steht der Nachweis frei, dass kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist.

3.3 Zurückbehaltungsrecht

Ein Zurückbehaltungsrecht können Sie nur für Gegenansprüche ausüben, die unbestritten, rechtskräftig festgestellt oder mit unserer Forderung in rechtlichem Zusammenhang stehen.

3.4 Vorauszahlung / Sicherheitsleistung

Wir sind berechtigt, bei Vertragsabschluss oder danach eine angemessene Vorauszahlung oder Sicherheitsleistung (z.B. Kreditkartengarantie, Anzahlung) zu verlangen. Einzelheiten zur Höhe und Fälligkeit entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Angebot.

4. Nichtbestehen des Widerrufsrecht

Bitte beachten Sie, dass bei Verträgen zur Erbringung von Dienstleistungen in den Bereichen Beherbergung zu anderen Zwecken als zu Wohnzwecken, Kraftfahrzeugvermietung, Lieferung von Speisen und Getränken sowie zur Erbringung weiterer Dienstleistungen im Zusammenhang mit Freizeitbetätigungen, wenn der Vertrag für die Erbringung einen spezifischen Termin oder Zeitraum vorsieht, kein Widerrufsrecht besteht (§ 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB).

5. Allgemeines zur Vermietung

5.1 Kaution

Wir behalten uns vor, für die Vermietung eine angemessene Kaution zu verlangen. Die Kaution dient insbesondere zur Kompensation von Schäden an der Mieteinheit, die uns durch Ihre Nutzung entstehen und die Sie zu vertreten haben bzw. die Sie verschuldet haben. Die Zahlung der Kaution ist Voraussetzung für die Nutzung der Mieteinheit. Die Kaution oder ihr etwaiger Restbetrag wird nach Verrechnung unserer Forderungen gegen Sie (z.B. Schäden an dem Inventar/der Unterkunft) zurückgezahlt. Etwaige darüberhinausgehende Ansprüche auf Schadensersatz werden durch diese Rückzahlung nicht berührt. Die Kaution wird innerhalb von 10 Werktagen nach Abreise und Prüfung der Mieteinheit zurückgezahlt.

5.2 Mietzeitraum

Der Mietzeitraum beginnt mit dem bei Vertragsschluss vereinbarten Anreisezeitpunkt (Datum und Uhrzeit), sofern Ihnen Zugang zur Mieteinheit gewährt wurde (z.B. vorab Möglichkeit zur Schlüsselübergabe eingeräumt oder Code für die Tür mitgeteilt). Die Mietzeit endet spätestens 10:00 Uhr vormittags am vereinbarungsgemäßen Abreisetag.

5.3 Verspätete Rückgabe

Die Regelung des § 545 BGB findet ausdrücklich keine Anwendung. Verlassen Sie die Mieteinheit nach Ablauf der vereinbarten Nutzungsdauer nicht, sind wir berechtigt für den über die Vertragsdauer hinausgehenden Zeitraum der Vorenthaltung ein Nutzungsentgelt in Höhe des vereinbarten Mietzinses zu verlangen. Darüber hinausgehende Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben davon unberührt. Eine Verlängerung der Mietzeit ist nur nach ausdrücklicher Zustimmung von uns in Textform möglich. Die Berechtigung zur Nutzung der Mieteinheit erstreckt sich nur auf die vereinbarte Nutzungsdauer. Eine Fortsetzung des Gebrauchs nach Ablauf der Mietzeit führt auch ohne ausdrücklichen Widerspruch durch uns grundsätzlich nicht zu einer Verlängerung des Mietvertrages.

5.4 Verfrühte Rückgabe

Die Rückgabe der Mieteinheit vor Ablauf der vereinbarten Mietzeit hat keine Verringerung der vereinbarten Miete zur Folge, es sei denn, die Mieteinheit kann anderweitig vermietet werden oder es liegt ein Fall der außerordentlichen fristlosen Kündigung durch Sie aus wichtigem Grund vor.

5.5 Gewährleistung

Es bestehen die gesetzlichen Gewährleistungsrechte.

5.6 Ihre Pflichten als Mieter

5.6.1 Allgemein

Sie dürfen die Mieteinheit nicht weitervermieten. Das Rauchen ist in der gesamten Mieteinheit untersagt. Zudem ist es Ihnen nicht gestattet, Ihr Fahrzeug über die in der Mieteinheit bereitgestellte Stromversorgung zu laden.

5.6.2 Reisedokumente

Sie haben selbst dafür Sorge zu tragen, dass Sie über die gültigen und an Ihrem Zielort erforderlichen Reisedokumente verfügen. Wir übernehmen keine Haftung für die Folgen, die sich daraus ergeben, dass Sie nicht über die richtigen Reisedokumente verfügen.

5.6.3 Haustiere

Die Mitnahme von Haustieren muss separat mit uns vereinbart werden. Ggf. ist für die Mitnahme von Haustieren ein Zuschlag zu entrichten. Bitte beachten Sie zudem die ggf. für Ihr Tier bestehenden rechtlichen Vorgaben hinsichtlich der Mitnahme (z.B. Vorliegen eines Heimtierausweises für die Europäische Union). Bei der Mitnahme von Hunden muss insbesondere auch eine Hundehaftpflichtversicherung vorliegen. Bitte beachten Sie auch unsere Hausregeln für Hundebesitzer, die wir Ihnen separat übermitteln.

Für die Einhaltung der zuvor genannten Vorgaben sind Sie selbst verantwortlich.

5.6.4 Beschädigungen und Nutzung

Die Nutzung der in der Mieteinheit integrierten/befindlichen Geräte darf nur für den jeweils konkret vorgesehenen Einsatzbereich erfolgen. Die Mieteinheit samt enthaltener Gerätschaften ist schonend und sachgemäß zu behandeln und ordnungsgemäß und den Vorgaben entsprechend zu bedienen. Sie haften für solche Schäden, die über den üblichen Gebrauch bzw. Verschleiß hinaus gehen, sofern Sie dies zu vertreten haben. Etwaige durch Sie bzw. durch Sie zu vertretene Schäden haben Sie nach Entdeckung unverzüglich anzuzeigen.

5.6.5 Belästigungen

Etwaige Belästigungen Dritter (insbesondere der Nachbarn) durch störende Gerüche oder übermäßigen Lärm sind während des gesamten Aufenthalts zu vermeiden. Die Nacht- und Mittagsruhe ist stets zu beachten. Behördlichen Anordnungen ist umgehend Folge zu leisten. Durch Ihr Fehlverhalten verursachte Schäden (z.B. Zahlung von Bußgeldern wegen einer durch Sie verursachten Ruhestörung) haben Sie uns zu ersetzen.

6. Stornierung und Kündigung

6.1 Stornierung durch den Mieter

Sie können Ihre Buchung jederzeit stornieren. Die Stornierung bedarf der Textform (z.B. E-Mail).

Im Falle einer Stornierung durch Sie gelten folgende Stornierungsbedingungen:

- Bei Stornierung bis zu 60 Tage vor dem vereinbarten Anreisetermin erhalten Sie eine vollständige Rückerstattung der geleisteten Zahlungen.

- Bei Stornierung zwischen 59 und 30 Tagen vor dem vereinbarten Anreisetermin werden 50% des vereinbarten Mietpreises fällig.

- Bei Stornierung weniger als 30 Tage vor dem vereinbarten Anreisetermin werden 90% des vereinbarten Mietpreises fällig.

Soweit uns nachweislich ein geringerer Schaden entstanden ist (z.B. weil wir die Mieteinheit anderweitig vermieten konnten), werden wir Ihnen die Differenz erstatten. Ihnen bleibt es vorbehalten nachzuweisen, dass uns kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist.

6.2 Außerordentliche Kündigung

Jede Vertragspartei kann das Vertragsverhältnis aus wichtigem Grund außerordentlich fristlos kündigen. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor, wenn

- Sie unsere Rechte dadurch in erheblichem Maße verletzen, dass Sie die Mieteinheit durch Vernachlässigung der Ihnen obliegenden Sorgfalt erheblich gefährden oder sie unbefugt einem Dritten überlassen oder

- Sie gegen sonstige vertragliche Pflichten wiederholt verstoßen und die Pflichtverletzung auch nach Aufforderung durch uns nicht unterlassen.

7. Haftung

7.1 Haftungsausschluss

Wir sowie unsere gesetzlichen Vertreter und Erfüllungsgehilfen haften nur für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Soweit wesentliche Vertragspflichten (folglich solche Pflichten, deren Einhaltung für die Erreichung des Vertragszwecks von besonderer Bedeutung sind) betroffen sind, wird auch für leichte Fahrlässigkeit gehaftet. Dabei beschränkt sich die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden. Gegenüber Unternehmern haften wir im Falle eines grob fahrlässigen Verstoßes gegen nicht wesentliche Vertragspflichten nur in Höhe des vorhersehbaren, vertragstypischen Schadens.

7.2 Haftungsvorbehalt

Der vorstehende Haftungsausschluss betrifft nicht die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Auch die Vorschriften des Produkthaftungsgesetzes bleiben von diesem Haftungsausschluss unberührt.

7.3 Diebstahl

Sie haben selbst dafür Sorge zu tragen, dass Sie Ihre Besitztümer gegen Diebstahl sichern bzw. ordnungsgemäß verstauen. Wir stellen Ihnen lediglich die Mieteinheit zur Verfügung, übernehmen jedoch keine Haftung für Diebstahl, sofern dies nicht auf unser Verschulden zurückzuführen ist. Die übrigen Haftungsklauseln werden hierdurch nicht berührt.

7.4 Haftung für Dritte

Sofern Sie Dritten Zugang zu der Mieteinheit verschaffen, sind Sie als unser Vertragspartner für deren Verhalten uns gegenüber verantwortlich und haben uns den ggf. durch diesen Dritten entstandenen Schaden zu ersetzen. Die Haftungsregeln nach diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen werden hierdurch nicht berührt.

8. Schlussbestimmungen

8.1 Gerichtsstand

Als ausschließlicher Gerichtsstand für alle Rechtsstreitigkeiten aus diesem Vertrag wird unser Geschäftssitz vereinbart, sofern Sie Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen sind.

8.2 Rechtswahl

Soweit nicht zwingende gesetzliche Bestimmungen nach Ihrem Heimatrecht entgegenstehen, gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts als vereinbart.

8.3 Verbraucher-Streitbeilegungsverfahren

Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

8.4 Salvatorische Klausel

Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen berührt die Gültigkeit der übrigen Allgemeinen Geschäftsbedingungen nicht.